Plaatsbeschrijving in Westerlo
Verhuurt of huurt u een woning in Westerlo, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Westerlo niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Westerlo, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Westerlo, ook in Oevel, Tongerlo en Zoerle-Parwijs. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Westerlo
Sinds 22 juni 2018 moet een nieuwe woning in Westerlo minstens 60 m² netto vloeroppervlakte hebben. (bron)
Bij meergezinswoningen en het opsplitsen van een woning moeten de woningen gemiddeld minstens 85 m² netto vloeroppervlakte hebben. (bron)
De gemeente schrijft zelf: "In tegenstelling tot een plaatsbeschrijving is een conformiteitsattest niet verplicht." (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen of verbouwen in Westerlo
Bouwt of verbouwt u in Westerlo naast een bestaande woning, dan loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende panden vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
De politiecodex van Westerlo verplicht wie werken op het openbaar domein uitvoert om het te herstellen. Gebeurt dat niet, dan kan de gemeente dat doen op kosten van de overtreder. (bron) Met een plaatsbeschrijving van het voetpad en de rijweg vóór de start toont u aan welke schade er al was.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Westerlo?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.