Plaatsbeschrijving in Aarschot
Verhuurt of huurt u een woning in Aarschot, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei. Onze thuisbasis in Baal ligt vlak bij Aarschot: we zijn er op een kwartier.
Waarom u in Aarschot niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Aarschot, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Aarschot: het centrum en de deelgemeenten Rillaar, Langdorp en Gelrode. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Een plaatsbeschrijving in onze eigen regio
Omdat we in de buurt zitten, is het makkelijker om een opname in te passen, ook als de timing krap is: een uittrede vlak voor de sleuteloverdracht, of een intrede net voor de nieuwe huurder intrekt.
Bij een intrede leggen we de woning vast terwijl ze nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met dat eerste verslag. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Werken naast een bestaande woning
In het centrum van Aarschot staan veel rijwoningen met een gemene muur. In Rillaar, Langdorp en Gelrode gaat het ook vaak om een halfopen woning die verbouwd wordt, of een oude woning die plaatsmaakt voor nieuwbouw.
In al die gevallen loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende woningen vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Plaatsbeschrijving bij werkenNa de werken vergelijken we punt per punt met het eerste verslag: plaatsbeschrijving bij einde werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Veelgestelde vragen over een plaatsbeschrijving in Aarschot
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving in Aarschot?
Hetzelfde als in de rest van ons werkgebied. Bij de intrede betaalt u van € 140 per partij voor een studio tot € 215 voor een open bebouwing. Een uittrede kost € 125 tot € 180 per partij. Verplaatsing, btw en het digitale verslag zijn altijd inbegrepen. Alle tarieven.
Komen jullie ook in Rillaar, Langdorp en Gelrode?
Ja, in heel Aarschot: het centrum (3200), Gelrode (3200), Langdorp (3201) en Rillaar (3202). Vanuit Baal zijn we er op een kwartier, zonder kilometervergoeding.
Hoe snel kan u in Aarschot langskomen?
Omdat we in de buurt zitten, past een opname in Aarschot vaak snel in de planning, ook als de sleuteloverdracht kort op de bal speelt. Na uw aanvraag krijgt u binnen één werkdag een voorstel van dag en uur.
Is een plaatsbeschrijving verplicht bij huur?
Ja. Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen is een omstandige intredende plaatsbeschrijving verplicht, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening van huurder en verhuurder (artikel 9 van het Vlaams Woninghuurdecreet). Dat geldt ook voor een studentenkamer. Wie betaalt de plaatsbeschrijving.
Doen jullie ook plaatsbeschrijvingen bij werken in Aarschot?
Ja. Vóór bouw-, sloop- of renovatiewerken beschrijven we alle aanpalende panden en het openbaar domein. Wij contacteren de buren en u ziet meteen uw prijs per pand in ons formulier. Plaatsbeschrijving bij werken.
Plaatsbeschrijving nodig in Aarschot?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.