Plaatsbeschrijving van het openbaar domein
Bouwt of verbouwt u? Dan komen er vrachtwagens, containers en misschien een kraan op het voetpad voor uw werf. Wij leggen vóór de start de staat van voetpad, boordsteen en rijweg vast, zodat u later niet opdraait voor schade die er al was.
- Uw prijs meteen online
- Genummerde foto's
- Verslag binnen 48 uur
- 5,0 op Google
Na de werken kijkt de gemeente naar het voetpad
Sommige gemeenten vragen bij bouwwerken een waarborg voor het openbaar domein, en controleren na de werken het voetpad en de rijweg. Schade die u niet als bestaand kan aantonen, kan dan op uw rekening komen.
Zo bepaalt het waarborgreglement van Putte dat de bouwheer vóór de werken een plaatsbeschrijving van het openbaar domein indient, met genummerde foto's en een beschrijving van de bestaande schade. Dient hij niets in, dan wordt het openbaar domein geacht onbeschadigd te zijn.
Uw waarborg
In Putte bijvoorbeeld wordt de herstelkost van schade aan het openbaar domein van de waarborg afgetrokken. Met een verslag vooraf toont u aan welke schade er al was.
Herstel in de oude staat
Het technisch reglement van Lier (art. 4) verplicht om het openbaar domein na de inname te herstellen in de staat bij aanvang van de inname, of zoals vermeld in de plaatsbeschrijving. Wie die staat kan aantonen, staat sterker.
Elke gemeente anders
Bedragen, termijnen en wat er in de plaatsbeschrijving moet staan, verschillen per gemeente. Vraag het na bij de dienst openbare werken van uw gemeente.
Alles wat op en langs de straat voor uw werf ligt
We beschrijven het openbaar domein over de volledige breedte van uw perceel, en een stuk ervoor en erna. Elke vaststelling krijgt een genummerde foto in het verslag.
- Voetpad: tegels of klinkers, verzakkingen, barsten en herstellingen
- Boordstenen en goten, ook verlaagde boordstenen bij opritten
- Rijweg voor de werf: scheuren, putten en oude herstellingen
- Straatmeubilair: paaltjes, verkeersborden, fietsenrekken en verlichting
- Bomen en plantvakken langs de straat
- Verslag als pdf, ondertekend door de bouwheer. Vraag bij uw gemeente na welke stukken u moet indienen.
Vaste prijs, vooraf
Laat u ook de aanpalende panden beschrijven, dan nemen we het openbaar domein mee in dezelfde opdracht.
Geef de werf in ons aanvraagformulier in en duid het openbaar domein aan. U ziet meteen uw prijs.
Bereken uw prijsOf bel 0494 23 40 83
Van aanvraag tot verslag voor de gemeente
- AanvraagU geeft het adres van de werf en de geplande start door, en als u het heeft, het reglement of de vraag van uw gemeente.
- Vaste prijsBinnen één werkdag krijgt u een vaste prijs.
- OpnameVóór er iets op het voetpad komt: vóór de container, de stelling of de eerste levering.
- VerslagBinnen 48 uur heeft u het verslag, klaar om te ondertekenen.
- Na de werkenWil u ook de staat na de werken vastleggen? Dan vergelijken we punt per punt met het eerste verslag.
Beoordeeld op Google
Prima service gekregen van Nico. Snelle afspraak, nauwgezette omschrijving!
Super tevreden van de snelle service en zeer gedetailleerd rapport. Bedankt Nico!
Heel grondig werk! En met een glimlach :-)
Zeer professioneel en klantvriendelijk! Echt een aanrader
Vlot, snel en supergoed werk geleverd!
Zeer professionele en vriendelijke service. Aanbevolen.
Onlangs met ons gewerkt? Laat gerust een review na. Zo vinden anderen ons makkelijker.
Plaatsbeschrijving van het openbaar domein
Moet ik een plaatsbeschrijving van het openbaar domein laten maken?
Dat hangt af van uw gemeente. Sommige gemeenten vragen het in een waarborgreglement, andere vragen alleen dat u het openbaar domein na de werken herstelt. Ook als het niet verplicht is, is het uw bewijs van de staat vóór de werken.
Mag ik die plaatsbeschrijving zelf maken?
Soms wel. In Putte mag de bouwheer ze bijvoorbeeld zelf opmaken. Een verslag van een onafhankelijke derde, met een genummerde foto en een beschrijving bij elke vaststelling, weegt bij een discussie wel zwaarder dan een reeks eigen foto's.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving van het openbaar domein?
De bouwheer, of de aannemer als dat zo afgesproken is.
Wanneer laat ik ze opmaken?
Vóór er iets op of langs het voetpad gebeurt: vóór de container, de stelling, de bouwkraan of de eerste levering.
Kan dit samen met de aanpalende panden?
Ja. Bij een plaatsbeschrijving vóór de werken nemen we het openbaar domein voor de werf meestal mee in dezelfde opdracht.
Wat doe ik na de werken?
Vraag de terugbetaling van uw waarborg aan zoals uw gemeente het voorschrijft. Wil u zelf ook bewijs van de staat na de werken, dan maken we een plaatsbeschrijving bij einde werken en vergelijken we punt per punt.
Bouwwerken gepland?
Laat het openbaar domein vastleggen vóór de eerste levering op de werf.