Veelgestelde vragen

Ja. Bij woninghuur in Vlaanderen is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog onbewoond is, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en wordt samen met het huurcontract geregistreerd. Zonder plaatsbeschrijving wordt de woning geacht in dezelfde staat te zijn teruggegeven als bij aanvang. Dat is een groot risico voor de verhuurder.

De kost wordt gedeeld: huurder en verhuurder betalen elk de helft. Wij factureren standaard 50/50, zodat de neutraliteit ook op papier zichtbaar is.

Reken op ongeveer één uur voor een studio of studentenkamer, één tot twee uur voor een appartement en twee tot drie uur voor een woning. Een uittrede gaat meestal sneller. Het verslag krijgt u binnen 48 uur. Meer over de duur.

Dat is de aanbevolen werkwijze: beide partijen zien wat er vastgesteld wordt en kunnen ter plaatse hun opmerkingen geven. Het kan ook zonder, maar dan verliest u het voordeel dat discussies meteen uitgeklaard raken.

Bij het einde van de huur vergelijken we de toestand met het intredeverslag. Normale slijtage komt niet voor rekening van de huurder; wat daarbovenop komt, ramen we objectief. Dat verslag maakt de huurwaarborg vlot vrij.

Die is niet verplicht, maar wel bijzonder verstandig. Voor werken worden de aanpalende panden vastgelegd, zodat achteraf niet betwist kan worden of een scheur of barst er al was. Het is een goedkope verzekering tegen een dure discussie.

Doorgaans binnen de 48 uur na de opname, digitaal als PDF met genummerde foto’s. Alle partijen krijgen hetzelfde document.

Zeker. Voor kantoren met terugkerend volume voorzien we vaste tarieven, een vast aanspreekpunt, snellere doorlooptijden en digitale ondertekening door alle partijen.