Plaatsbeschrijving bij einde werken
De werf is klaar. Nu wil iedereen weten of er schade bijgekomen is. Wij vergelijken de staat van elk pand punt per punt met het verslag van vóór de werken, en bezorgen het resultaat ter ondertekening aan alle partijen.
- Vaste prijs binnen één werkdag
- Punt per punt vergeleken
- Verslag binnen 48 uur
- 5,0 op Google
Pas met een tweede opname ziet u wat er veranderd is
Een verslag van vóór de werken legt vast wat er al was. Na de werken volgt de vraag die het meest discussie oplevert: welke schade is er bijgekomen? Een tweede opname, punt per punt vergeleken met de eerste, toont welke schade nieuw is.
Nieuwe schade
Elke scheur, barst of vochtplek die er vóór de werken niet was, wordt apart vermeld, met een genummerde foto en waar nodig een meting.
Bestaande scheuren
Scheuren die al in het eerste verslag stonden, meten we opnieuw. Zo ziet u of ze langer of breder geworden zijn.
Hetzelfde verslag voor iedereen
Bouwheer, aannemer en buur krijgen hetzelfde vergelijkend verslag, ter ondertekening aan alle partijen bezorgd.
Het juiste moment voor de opname na de werken
Na de zware fase
Zodra afbraak, graafwerk, funderingen en ruwbouw achter de rug zijn. Daarna zijn er meestal geen trillingen meer die nieuwe schade kunnen veroorzaken.
Vóór de oplevering
Dan zijn alle partijen nog betrokken bij de werf, en kan eventuele schade nog met de aannemer besproken worden.
Als een buur schade meldt
Meldt een buur tijdens de werken nieuwe schade, dan legt een tussentijdse vergelijking meteen vast wat er veranderd is.
Elk punt uit het eerste verslag, opnieuw bekeken
We overlopen dezelfde ruimtes en gevels als bij de eerste opname, in dezelfde volgorde. Zo is elke vaststelling makkelijk terug te vinden.
- Gevels, voegwerk en dakranden aan de kant van de werf
- Bestaande scheuren, opnieuw gemeten in lengte en breedte
- Nieuwe scheuren en barsten, met foto en meting
- Binnenmuren, plafonds en vloeren, vooral langs de gemene muur
- Deuren en ramen die klemmen of niet meer goed sluiten
- Openbaar domein: voetpad, boordsteen en rijweg, als die vóór de werken beschreven werden
Vaste prijs per pand, vooraf
U betaalt per pand, net als bij de eerste opname, en 20% minder. Geen uurtarief en geen verrassingen achteraf.
Vul de werf en de panden in ons aanvraagformulier in. U ziet meteen uw prijs.
Bereken uw prijsOf bel 0494 23 40 83
Van aanvraag tot vergelijkend verslag
- Aanvraag en prijsU vult de werf en de panden in ons formulier in en ziet meteen uw vaste prijs per pand.
- BevestigingBinnen één werkdag bevestigen we uw aanvraag en de planning.
- Buren en planningWij contacteren de buren opnieuw en plannen elke opname in.
- OpnameWe overlopen elk punt uit het eerste verslag en noteren wat nieuw is.
- VerslagBinnen 48 uur heeft elke partij het vergelijkend verslag, klaar om te ondertekenen.
Beoordeeld op Google
Prima service gekregen van Nico. Snelle afspraak, nauwgezette omschrijving!
Super tevreden van de snelle service en zeer gedetailleerd rapport. Bedankt Nico!
Heel grondig werk! En met een glimlach :-)
Zeer professioneel en klantvriendelijk! Echt een aanrader
Vlot, snel en supergoed werk geleverd!
Zeer professionele en vriendelijke service. Aanbevolen.
Onlangs met ons gewerkt? Laat gerust een review na. Zo vinden anderen ons makkelijker.
Plaatsbeschrijving bij einde werken
Is een plaatsbeschrijving na de werken verplicht?
Wettelijk niet, tenzij een contract, het bestek of een verzekeraar het vraagt. Zonder tweede opname moet bij een discussie nog altijd iemand vaststellen wat er sinds het eerste verslag veranderd is. Met een vergelijkend verslag na de werken is dat meteen duidelijk.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving na de werken?
Meestal dezelfde opdrachtgever als bij de eerste opname: de bouwheer of de aannemer. Geeft de bouwheer of aannemer de opdracht, dan betalen de buren niets. Ze krijgen wel hetzelfde verslag.
Wat gebeurt er als er nieuwe schade is?
Dan staat die in het verslag, met foto en waar nodig een meting. Het verslag zegt niet wie de schade moet herstellen of betalen: dat regelen bouwheer, aannemer, buur en eventueel de verzekeraars onderling. Het geeft hen wel allemaal dezelfde feiten.
Er werd geen plaatsbeschrijving gemaakt vóór de werken. Wat nu?
Dan kunnen we de huidige staat vastleggen, maar niet aantonen welke schade nieuw is. Daarom raden we altijd een plaatsbeschrijving vóór de werken aan.
Wat als een buur geen toegang geeft?
Dan leggen we vast wat vanaf de straat en het openbaar domein zichtbaar is, en vermelden we in het verslag dat de toegang geweigerd werd.
Hoe lang na de werken plant u de opname best?
Zodra de werken die schade kunnen veroorzaken voorbij zijn, en liefst vóór de oplevering. Wacht niet te lang: hoe later de opname, hoe moeilijker het wordt om nieuwe schade aan de werken te koppelen.
Werken bijna klaar?
Plan de opname na de werken tijdig, zodat we alle buren vlot kunnen bereiken.