Plaatsbeschrijving in Diest
Verhuurt of huurt u een woning in Diest, of starten er werken naast uw woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Diest niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Diest, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Diest: de binnenstad en de deelgemeenten Schaffen, Deurne, Webbekom, Kaggevinne en Molenstede. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Huren in een oudere woning
De historische binnenstad van Diest telt veel oudere woningen. Kleine scheuren in het pleisterwerk, oude vochtplekken of versleten vloeren zijn daar vaak al aanwezig wanneer de huurder intrekt.
Juist dan is een nauwkeurige intrede belangrijk. Wat niet in het verslag staat, is bij het einde van de huur moeilijk te bewijzen, voor de huurder én voor de verhuurder.
Wij meten bestaande scheuren en leggen elke vaststelling vast met een genummerde foto. Zo is later duidelijk wat er al was.
Werken naast een oudere woning
Bij oudere woningen zitten er vaak al scheuren in de gevel of de binnenmuren voor er een werf begint. Komt er naast zo'n woning een afbraak, verbouwing of nieuwbouw, dan is het achteraf moeilijk om oude en nieuwe schade uit elkaar te houden.
Daarom meten we bestaande scheuren vóór de werken, in lengte en breedte. Na de werken meten we opnieuw.
Plaatsbeschrijving bij werkenNa de werken vergelijken we punt per punt met het eerste verslag: plaatsbeschrijving bij einde werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Diest?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.