Plaatsbeschrijving in Tremelo
Verhuurt of huurt u een woning in Tremelo, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei. Onze thuisbasis is Baal, deelgemeente van Tremelo.
Waarom u in Tremelo niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Tremelo, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Tremelo, ook in Baal. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Tremelo
Tremelo hoort bij de gemeenten met het hoogste aandeel vrijstaande woningen in Vlaams-Brabant: meer dan 80% van de eengezinswoningen is vrijstaand. (bron)
Meer dan 40% van de woongebouwen in Tremelo is gebouwd na 1981. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen of verbouwen in Tremelo
Bouwt of verbouwt u in Tremelo naast een bestaande woning, dan loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende panden vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Vraag ook bij de dienst openbare werken van de gemeente na of er een waarborg voor het voetpad en de rijweg geldt. Dan nemen we het openbaar domein mee in dezelfde opname.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Veelgestelde vragen over een plaatsbeschrijving in Tremelo
Hoeveel kost een plaatsbeschrijving in Tremelo?
Hetzelfde als in de rest van ons werkgebied. Bij de intrede betaalt u van € 140 per partij voor een studio tot € 215 voor een open bebouwing. Een uittrede kost € 125 tot € 180 per partij. Verplaatsing, btw en het digitale verslag zijn altijd inbegrepen. Alle tarieven.
Komen jullie ook in Baal?
Natuurlijk. Baal (3128) is onze thuisbasis. We komen in heel Tremelo (3120) en in de gemeenten errond, zoals Haacht, Keerbergen, Rotselaar en Aarschot.
Hoe lang duurt een plaatsbeschrijving van een vrijstaande woning?
Reken voor een woning op twee tot drie uur ter plaatse, iets langer bij een grote woning met kelder, zolder en bijgebouwen. Een uittrede gaat meestal sneller. Het verslag krijgt u binnen 48 uur. Meer over de duur.
Is een plaatsbeschrijving verplicht bij huur?
Ja. Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen is een omstandige intredende plaatsbeschrijving verplicht, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening van huurder en verhuurder (artikel 9 van het Vlaams Woninghuurdecreet). Dat geldt ook voor een studentenkamer. Wie betaalt de plaatsbeschrijving.
Moet ik bij bouwwerken ook het voetpad laten beschrijven?
Dat hangt af van de gemeente. Vraag bij de dienst openbare werken na of er een waarborg voor het voetpad en de rijweg geldt. Dan nemen we het openbaar domein mee in dezelfde opname. Meer over het openbaar domein.
Plaatsbeschrijving nodig in Tremelo?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.