Plaatsbeschrijving in Hasselt
Verhuurt of huurt u een woning in Hasselt, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Hasselt niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Hasselt, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Hasselt, ook in Sint-Lambrechts-Herk, Wimmertingen, Kermt, Spalbeek, Kuringen, Stokrooie, Stevoort, Kortessem, Vliermaalroot, Wintershoven, Guigoven en Vliermaal. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Hasselt
Hasselt heeft een verordening woonkwaliteit met kwaliteitsnormen voor appartementen en studio's en een groennorm voor nieuwbouw- en herbouwprojecten, en een verordening mobiliteit die vanaf vijf wooneenheden een parkeernorm voor auto's en fietsen oplegt. (bron)
Met een verordening gezinswoningen wil de stad eengezinswoningen behouden: een woning opsplitsen in meerdere wooneenheden kan enkel als ze aan bepaalde voorwaarden voldoet. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen of verbouwen in Hasselt
Bouwt of verbouwt u in Hasselt naast een bestaande woning, dan loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende panden vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Volgens artikel 92 van de Hasseltse codex politieverordeningen moet wie werkzaamheden in de openbare ruimte uitvoert of laat uitvoeren, die herstellen in de staat van voor de werken; anders herstelt de stad ze op kosten en risico van de overtreder. (bron) Met een plaatsbeschrijving van het voetpad en de rijweg vóór de start toont u aan welke schade er al was.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Hasselt?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.