Plaatsbeschrijving in Willebroek
Verhuurt of huurt u een woning in Willebroek, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Willebroek niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Willebroek, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Willebroek, ook in Blaasveld, Heindonk en Tisselt. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Willebroek
Sinds 1 januari 2021 is een conformiteitsattest verplicht voor huurwoningen in Willebroek; in 2025 en 2026 worden eerst de huurwoningen ouder dan 25 jaar onderzocht en tegen 2027 moeten alle huurwoningen, ook appartementen, studio's en kamers, een attest hebben. (bron)
Op 26 mei 2026 keurde de gemeenteraad van Willebroek een verordening inzake lasten goed: woonprojecten en verkavelingen vanaf 40 woongelegenheden moeten per begonnen schijf van 40 een sorteerstraat met ondergrondse afvalcontainers voorzien. Voor ontbrekende parkeerplaatsen voorziet de verordening een financiële compensatie, waarvan het bedrag in een apart belastingreglement komt. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen of verbouwen in Willebroek
Bouwt of verbouwt u in Willebroek naast een bestaande woning, dan loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende panden vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Volgens de politieverordening van Willebroek (gemeenteraad 25 juni 2024) moeten aannemers de openbare wegen rond hun werken volledig net houden, en blijven vervoerders verantwoordelijk voor schade aan de weg en voor het reinigen ervan. (bron) Met een plaatsbeschrijving van het voetpad en de rijweg vóór de start toont u aan welke schade er al was.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Willebroek?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.