Plaatsbeschrijving in Rumst
Verhuurt of huurt u een woning in Rumst, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Rumst niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Rumst, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Rumst, ook in Reet en Terhagen. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Rumst
Bij nieuwbouw of verbouwing tot een meergezinswoning vraagt Rumst 1,5 parkeerplaats per wooneenheid. (bron)
Met het Beleidsplan Ruimte werkt Rumst tegen eind 2028 een verdichtingsvisie uit voor de kernen van Rumst, Reet en Terhagen, met richtlijnen voor dorpse architectuur. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen in Rumst: denk aan het openbaar domein
Bij een omgevingsvergunning voor bijvoorbeeld een woning of appartementsgebouw vraagt Rumst een waarborg: 50 euro per meter perceelbreedte (minimum 250 euro) voor een eengezinswoning, minimum 1.000 euro bij grotere projecten vanaf vijf meergezinswoningen. Na de werken komt de gemeente de staat van het openbaar domein beoordelen. (reglement)
Met een plaatsbeschrijving van het voetpad en de rijweg vóór de start toont u aan welke schade er al was. Tegelijk beschrijven we de aanpalende woningen, zodat ook de buren hetzelfde verslag krijgen.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Rumst?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.