Plaatsbeschrijving in Turnhout
Verhuurt of huurt u een woning in Turnhout, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Turnhout niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Turnhout, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Turnhout. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Turnhout
In Turnhout is een conformiteitsattest voor private huurwoningen verplicht en wordt het per zone ingevoerd: in het centrum sinds 1 januari 2024, in Stedelijk wonen Oost en West tegen 1 januari 2028 en in de overige wijken tegen 1 januari 2030. (bron)
De stedelijke richtlijnen voor minimale woonkwaliteit vragen voor studio's en appartementen onder meer minstens 30 m² per studio, een buitenruimte van minstens 3,6 m² per woonentiteit en één parkeerplaats per woonentiteit op eigen perceel. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen of verbouwen in Turnhout
Bouwt of verbouwt u in Turnhout naast een bestaande woning, dan loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende panden vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Volgens de politieverordening van Turnhout moet wie werken op de openbare weg uitvoert, de weg, de signalisatie en de wegmarkering onmiddellijk in de oorspronkelijke toestand herstellen of laten herstellen en de kosten daarvan dragen. (bron) Met een plaatsbeschrijving van het voetpad en de rijweg vóór de start toont u aan welke schade er al was.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Turnhout?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.