Plaatsbeschrijving in Tienen
Verhuurt of huurt u een woning in Tienen, of start u een bouwproject naast bestaande woningen? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Tienen niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Tienen, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Tienen: het centrum en de deelgemeenten Bost, Goetsenhoven, Hakendover, Kumtich, Oorbeek, Oplinter, Sint-Margriete-Houtem en Vissenaken. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Van appartement tot woning met tuin
In het centrum van Tienen gaat het vaak om rijwoningen en appartementen. In de deelgemeenten verhuurt men eerder een vrijstaande of halfopen woning, met tuin, garage of bijgebouwen.
Hoe groter het geheel, hoe belangrijker een volledig verslag. Wij beschrijven ook wat buiten mee verhuurd wordt: tuin, terras, afsluitingen, garage en tuinhuis.
De verplaatsing zit altijd in de prijs, ook in de deelgemeenten.
Afbreken en nieuw bouwen
Wordt een oude woning afgebroken om plaats te maken voor nieuwbouw of een klein appartementsgebouw, dan krijgen de buren te maken met afbraak, graafwerk en zwaar werfverkeer. Ook het voetpad en de rijweg voor de werf krijgen het hard te verduren.
Wij beschrijven vóór de start de aanpalende panden en, als u dat wil, ook het openbaar domein voor de werf.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein.
Na de werken vergelijken we punt per punt met het eerste verslag: plaatsbeschrijving bij einde werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Tienen?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.