Plaatsbeschrijving in Schoten
Verhuurt of huurt u een woning in Schoten, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Schoten niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Schoten, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Schoten. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Schoten
In Schoten moet u bij elke nieuwe verhuring een conformiteitsattest kunnen voorleggen voor woningen van 40 jaar en ouder (sinds 1 januari 2026); vanaf 1 januari 2029 geldt dat voor woningen van 30 jaar en ouder. Het attest is gratis in Schoten. (bron)
Peerdsbos, Schotenhof-Schotenbos en een klein deel van De List staan op het gewestplan als woonpark. Voor die gebieden maakt de gemeente een RUP Woonparken op; dat plan is nog niet definitief vastgesteld. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen in Schoten: denk aan het openbaar domein
Bij vergunde bouwwerken langs het openbaar domein vraagt Schoten een borg van de bouwheer: 150 tot 500 euro naargelang het dossier, 1.000 euro voor meergezinswoningen en nijverheidsgebouwen. Vóór de start bezorgt de bouwheer een staat van bevinding of foto's van het openbaar domein, anders geldt het als in perfecte staat. (reglement)
Met een plaatsbeschrijving van het voetpad en de rijweg vóór de start toont u aan welke schade er al was. Tegelijk beschrijven we de aanpalende woningen, zodat ook de buren hetzelfde verslag krijgen.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Schoten?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.