Plaatsbeschrijving in Ham
Verhuurt of huurt u een woning in Ham, of bouwt of verbouwt u naast een bestaande woning? Wij maken de plaatsbeschrijving op als onafhankelijke derde: voor geen van beide partijen, en dus geloofwaardig voor allebei.
Waarom u in Ham niet zonder kan
Bij elke nieuwe woninghuurovereenkomst in Vlaanderen, dus ook in Ham, is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog leegstaat, of binnen de eerste maand dat de huurder over de woning kan beschikken, en gaat samen met het huurcontract naar het registratiekantoor.
Het venijn zit in één zinnetje: de huurder geeft de woning terug zoals hij ze volgens de plaatsbeschrijving ontvangen heeft, behalve wat door ouderdom of overmacht beschadigd raakte. Staat een barst, een vlek of een ontbrekende sleutel niet in het verslag, dan is het drie jaar later moeilijk te bewijzen dat die er al was. Dat is precies waar discussies over de huurwaarborg ontstaan, en waar een degelijk verslag zichzelf terugbetaalt.
Wij komen ter plaatse in heel Ham, ook in Kwaadmechelen en Oostham. Wij leggen elke ruimte muur per muur vast met genummerde foto’s, en bezorgen alle partijen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Wonen en huren in Ham
Sinds 1 januari 2025 vormen Ham en Tessenderlo samen de gemeente Tessenderlo-Ham. (bron)
Voor het centrum van Kwaadmechelen, ten zuiden van de N141 tussen het Albertkanaal en de Steenstraat, maakt de gemeente een RUP op dat inzet op kernversterking en een aangename woongemeente. Het plan zit in de fase van de scopingnota. (bron)
Ook voor het centrum van Oostham, van 't Pleintje tot Rode Aarde en van de Kattenstraat tot Langven, is een RUP in opmaak. Het moet de bestaande RUP's en BPA's evalueren en bijsturen, met het oog op een aangename woonomgeving. (bron)
Wat uw woning ook is, wij leggen elke ruimte vast met genummerde foto’s. Bij de uittrede vergelijken we punt per punt met de intrede. Zo ligt er een objectieve basis voor de afrekening van de huurwaarborg.
Bouwen of verbouwen in Ham
Bouwt of verbouwt u in Ham naast een bestaande woning, dan loont een plaatsbeschrijving van de aanpalende panden vóór de start. Wij contacteren de buren, plannen de opnames en bezorgen iedereen hetzelfde verslag binnen 48 uur.
Vraag ook bij de dienst openbare werken van de gemeente na of er een waarborg voor het voetpad en de rijweg geldt. Dan nemen we het openbaar domein mee in dezelfde opname.
Plaatsbeschrijving bij werkenMeer over de plaatsbeschrijving van het openbaar domein en de vergelijking na de werken.
Intrede
Bij het begin van de huur. Verplicht, en de basis waarop de hele huurperiode rust.
Uittrede
Bij het einde van de huur. Wij vergelijken met de intrede, ramen de schade objectief en maken zo de huurwaarborg vlot vrij.
Bij werken
Legt de staat van de aanpalende panden vast vóór bouw- of afbraakwerken. Een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Zo werken wij bij werken →Plaatsbeschrijving nodig in Ham?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel.