Veelgestelde vragen
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Ja. Bij woninghuur in Vlaanderen is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ze wordt opgemaakt terwijl de woning nog onbewoond is, of binnen de eerste maand van bewoning, en wordt samen met het huurcontract geregistreerd. Zonder plaatsbeschrijving wordt de woning geacht in dezelfde staat te zijn teruggegeven als bij aanvang — een groot risico voor de verhuurder.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
De kost wordt gedeeld: huurder en verhuurder betalen elk de helft, tenzij anders overeengekomen. Wij factureren standaard 50/50, zodat de neutraliteit ook op papier zichtbaar is.
Hoe lang duurt een plaatsbeschrijving?
Reken op ongeveer één tot twee uur ter plaatse voor een appartement, en twee tot drie uur voor een woning. Het verslag zelf ontvangt u doorgaans binnen de 48 uur.
Moeten beide partijen aanwezig zijn?
Dat is de aanbevolen werkwijze: beide partijen zien wat er vastgesteld wordt en kunnen ter plaatse hun opmerkingen geven. Het kan ook zonder, maar dan verliest u het voordeel dat discussies meteen uitgeklaard raken.
Wat gebeurt er bij de uittrede?
Bij het einde van de huur vergelijken we de toestand met het intredeverslag. Normale slijtage komt niet voor rekening van de huurder; wat daarbovenop komt, ramen we objectief. Dat verslag maakt de huurwaarborg vlot vrij.
Is er ook een plaatsbeschrijving nodig bij werken?
Die is niet verplicht, maar wel bijzonder verstandig. Voor werken worden de aanpalende panden vastgelegd, zodat achteraf niet betwist kan worden of een scheur of barst er al was. Het is een goedkope verzekering tegen een dure discussie.
Wanneer krijg ik het verslag?
Doorgaans binnen de 48 uur na de opname, digitaal als PDF met genummerde foto’s. Alle partijen krijgen hetzelfde document.
Werken jullie ook voor immokantoren en syndici?
Zeker. Voor kantoren met terugkerend volume voorzien we vaste tarieven, een vast aanspreekpunt, snellere doorlooptijden en een online portaal waarin uw dossiers gebundeld staan.
Uw vraag staat er niet bij?
Bel of mail gerust — we antwoorden zonder verplichting.